Як вважати комунальні послуги за лічильниками води. Як КК розрахувати обсяг переданої гарячої (холодної) води і теплової енергії
Поради Експерта - Консультанта з фінансових питань
Фото по темі
Якщо в квартирі не встановлені водолічильники, оплата за воду здійснюється за кількістю прописаних мешканців і нормативу споживання. Для Москви він становить 10,747 куб.м на людину в місяць, з них 6,381 куб.м холодної та 4,366 куб.м гарячої води. Практика показує, що цей норматив завищений. Квартирні прилади обліку дозволяють скоротити витрати більш ніж в 2 рази. Після установки лічильників плата за воду розраховується наступним чином. Просто слідуйте цим простим покроковим радам, і Ви будете на вірному шляху при вирішенні Ваших фінансових питань.
Короткий покрокове керівництво
Отже, розглянемо дії, які необхідно зробити.крок - 1
Зніміть показання водолічильників. Більшість квартир оснащується механічними приладами з барабанним механізмом. Залежно від моделі в прорізах видно чотири або п'ять чорних цифр зліва від коми. Вони означають цілі кубометри. Дві або три червоні цифри праворуч від коми - це десяті, соті і тисячні частки кубометра. Спишіть число і округлите до цілого. Відніміть з нього попередні свідчення, зняті місяць тому. Ви отримаєте витрата води в кубометрах. Далі, переходимо до наступного кроку рекомендації.
крок - 2
Якщо в квартирі встановлено кілька лічильників холодної води(Два і більше), визначте витрата по кожному з них, а отримані цифри складіть. Точно так же обчислюється сумарне споживання за наявності декількох лічильників гарячої води. Далі, переходимо до наступного кроку рекомендації.
крок - 3
Передайте ці дані в бухгалтерію керуючої компанії або розрахунковий центр особисто, по телефону, електронній поштіабо через інтернет. Їх занесуть до відповідних граф платіжного документа і на їх підставі вам розрахують плату за воду. Щоб перевірити, чи правильно зроблені нарахування, помножте витрата води на діючий тариф. Отриману суму порівняйте з нарахованої. Далі, переходимо до наступного кроку рекомендації.
крок - 4
Пам'ятайте про те, що квартирні водолічильники не звільняють вас від необхідності оплачувати загальдомовий перевитрата води. Він виникає в результаті технологічних втрат, витоків, використання води для миття під'їздів і поливу зелених насаджень, а також наднормативного споживання незареєстрованими мешканцями квартир, в яких не встановлені прилади обліку. Наприклад, в квартирі без водолічильників прописаний одна людина, а живуть і користуються водопроводом четверо. Зверніться в керуючу компанію за даними, на підставі яких раз у квартал (а в деяких КК - щомісяця) провадиться перерахунок плати за воду. Далі, переходимо до наступного кроку рекомендації.
крок - 5
Згідно з чинним Постановою Уряду РФ, алгоритм перерахунку наступний. Поділіть витрата води по загальнобудинкових приладів обліку на сумарний обсяг води, нарахований до оплати за нормативами споживання і показаннями квартирних лічильників. Отриманий коефіцієнт помножте на витрату води по квартирному лічильникуі діючий тариф. З цієї цифри відніміть вже перераховані вами платежі за воду. Ви отримаєте коригувальну суму, яка з'являється в графі «Перерахунок» вашого платіжного документа.
Рекомендуємо звернути увагу на наступні поради консультанта з фінансових питаньПередавати показання квартирних водолічильників в керуючу компанію або розрахунковий центр необхідно строго у встановлені терміни. В іншому випадку плату за воду розрахують не по лічильнику, а за діючими нормативами споживання.
Дане інструкція висвітлює питання:
- Постанова Уряду РФ від 06.05.2011 N 354 «Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків»
Розрахунок оплати водоспоживання квартирою по лічильнику води (ІПУ)
Розрахунок суми оплати за ХВП і ГВП розраховується множенням обсягу спожитої води (згідно з показаннями лічильників ГВП та ХВП) на актуальний тариф (в Москві це 28 руб. 40 коп. За кубометр холодної води і 125 руб. 69 коп. За «куб» гарячої) . Водовідведення розраховується як добуток суми обсягів ХВП і ГВП на актуальний тариф (в даний час - 20 рублів 15 копійок за м³ для населення Москви).
Запишемо це коротко:
Плата за ХВП = ПотребленіеХВС × 28,40
Плата за ГВП = ПотребленіеГВС × 125,69
Плата за водовідведення = (ПотребленіеХВС + ПотребленіеГВС) × 20,15
Оплата за воду на «загальнобудинкові потреби» (ОДН)
Отже, ми розібралися, як платити за воду, яку спожили мешканці квартири, в якій встановлені лічильники води.
Але не слід мовчки і беззастережно платити комунальні послуги, Якщо ви певний час не проживали в квартирі.
При тимчасовій відсутності мешканців
Перерахунок можуть зробити особи, які:
були у від'їзді (у відпустці);
виїжджали на певний час на дачу.
Допускається провести таку процедуру і в тому випадку, коли один з жителів знаходився в лікарні або був відправлений у відрядження.
Перерахунок можуть зробити мешканці, які не користувалися наданими ресурсами, якщо вони нараховуються за встановленими нормативами.
Знизити вартість можна відносно таких послуг:
газ;
водопостачання;
споживання електроенергії;
водовідведення.
Решта послуги оплачуються в повному обсязі незалежно від того, жили ви в приміщенні чи ні.
Перерахунок комунальних платежів при тимчасовій відсутності мешканців здійснюється за всі дні, коли людина не мала, якщо немає заборгованостей. Тобто, вам потрібно спочатку виплачувати борги по комунальним платежам, і тільки потім звертатися з проханням про проведення перерахунку сум.
В даний час порядок перерахунків за окремі види комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживачів в займаному житловому приміщенні встановлено Правилами надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2011 № 354.
Відповідно до п.86 цих Правил, при тимчасовій відсутності в житловому приміщенні більше 5 повних календарних днів поспіль за заявою споживача може бути проведений перерахунок за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання при відсутності в житловому приміщенні індивідуальних або загальних (квартирних ) приладів обліку за відповідними видами комунальних послуг.
Згідно п. 90 зазначених Правил, перерахунок за комунальні послуги проводиться пропорційно кількості днів тимчасової відсутності споживача, яке визначається виходячи з кількості повних календарних днів його відсутності, не включаючи день вибуття з місця його постійного проживання і день прибуття на це місце.
На підставі п. 91 Правил перерахунок розміру плати за комунальні послуги здійснюється виконавцем протягом 5 робочих днів після отримання письмової заяви споживача про перерахунок розміру плати за комунальні послуги (далі - заява про перерахунок), поданого до початку періоду тимчасової відсутності споживача або не пізніше 30 днів після закінчення періоду тимчасової відсутності споживача. Якщо споживач, який подав заяву про перерахунок до початку періоду тимчасової відсутності, не надав документи, що підтверджують тривалість його відсутності, або подані документи не підтверджують тимчасову відсутність споживача протягом усього або частини періоду, зазначеного в заяві про перерахунок, виконавець нараховує плату за комунальні послуги за період непідтвердженого відсутності в повному розмірі відповідно до Правил та має право застосувати передбачені ч. 14 ст. 155 Житлового кодексу Російської Федерації наслідки несвоєчасного та (або) неповного внесення плати за комунальні послуги.
Документом, що підтверджує тимчасову відсутність споживача, можуть бути:
а) копія посвідчення про відрядження або копія рішення (наказу, розпорядження) про направлення у службове відрядження або довідка про службове відрядження з додатком копій проїзних квитків;
б) довідка про перебування на лікуванні в стаціонарному лікувальному закладі або на санаторно-курортному лікуванні;
в) проїзні квитки, оформлені на ім'я споживача (у разі якщо ім'я споживача вказується в таких документах відповідно до правил їх оформлення), або їх завірені копії. У разі оформлення проїзних документів в електронному вигляді виконавцю пред'являється їх роздруківка на паперовому носії, а також виданий перевізником документ, що підтверджує факт використання проїзного документа (посадковий талон в літак, інші документи);
г) рахунки за проживання в готелі, гуртожитку або іншому місці тимчасового перебування або їх завірені копії;
д) документ органу, що здійснює тимчасову реєстрацію громадянина за місцем його тимчасового перебування в встановлених законодавством України випадках, або його завірена копія;
е) довідка організації, що здійснює позавідомчу охорону житлового приміщення, в якому споживач тимчасово відсутній, що підтверджує початок і закінчення періоду, протягом якого житлове приміщення знаходилося під безперервною охороною і користування яким не здійснювалося;
ж) довідка, що підтверджує період тимчасового перебування громадянина за місцем знаходження навчального закладу, Дитячого будинку, школи-інтернату, спеціального навчально-виховного та іншого дитячого закладуз цілодобовим перебуванням;
з) довідка консульської установи або дипломатичного представництва Російської Федерації в країні перебування, що підтверджує тимчасове перебування громадянина за межами Російської Федерації, або завірена копія документа, що посвідчує особу громадянина Російської Федерації, що містить відмітки про перетинання державного кордону Російської Федерації при здійсненні виїзду з Російської Федерації та в'їзду в російську Федерацію;
і) довідка дачного, садового, городницького товариства, що підтверджує період тимчасового перебування громадянина за місцем знаходження дачного, садового, городницького товариства;
к) інші документи, які, на думку споживача, підтверджують факт і тривалість тимчасової відсутності споживача в житловому приміщенні.
При відсутності оригіналів документів копії зазначених документів повинні бути завірені нотаріально.
Але доводиться оплачувати ще й так звані «загальнобудинкові потреби», які розраховуються куди складніше.
4. Розрахунок обсягу холодної води на «загальнобудинкові потреби»
Припадає на i-е житлове приміщення (квартиру) або нежитлове приміщення обсяг холодної води, наданий на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, Обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку холодної води, визначається за формулою 11 Додатки №2 до обговорюваних Правил:
де:
обсяг (кількість) холодної води, спожитий за розрахунковий період в багатоквартирному будинку, визначений за показаннями колективного (загальнобудинкового) приладу обліку холодної води. У випадках, передбачених «пунктом 59» Правил, для розрахунку розміру плати за комунальні послуги використовується обсяг (кількість) комунального ресурсу, визначений відповідно до положень зазначеного «пункту»;
обсяг (кількість) холодної води, спожитий за розрахунковий період в u-м нежитловому приміщенні, визначений відповідно до «пунктом 43» Правил;
обсяг (кількість) холодної води, спожитий за розрахунковий період в v-м житловому приміщенні (квартирі), що не оснащеному індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку;
обсяг (кількість) холодної води, спожитий за розрахунковий період в w-м житловому приміщенні (квартирі), оснащеному індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку холодної води, визначений за показаннями такого приладу обліку. У випадках, передбачених «пунктом 59» Правил, для розрахунку розміру плати за комунальні послуги використовується обсяг (кількість) комунального ресурсу, визначений відповідно до положень зазначеного «пункту»;
обсяг (кількість) гарячої води (у разі самостійного виробництва виконавцем комунальної послуги з гарячого водопостачання (при відсутності централізованого гарячого водопостачання)), спожитий за розрахунковий період в i-м житловому приміщенні (квартирі) або нежитловому приміщенні в багатоквартирному будинку, визначений відповідно до «пунктами 42» і «43» Правил;
визначений відповідно до «пунктом 54» Правил обсяг холодної води, використаний виконавцем при виробництві комунальної послуги з опалення (при відсутності централізованого теплопостачання), який крім цього також був використаний виконавцем з метою надання споживачам комунальної послуги з холодного водопостачання;
загальна площа i-го житлового приміщення (квартири) або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку;
загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) і нежитлових приміщеньв багатоквартирному будинку.
Якщо коротко, то дана формула під «загальнобудинковими потребами» розуміє будь-який перевитрата води по відношенню до розрахункового споживання для будинку. У тому числі витоку в стояках, незареєстрованих мешканців і занижені показання лічильників сусідів.
Ці так звані «загальнобудинкові потреби» згідно з Правилами «розкидаються» по всіх квартирах і нежитлових приміщень пропорційно їх площі.
